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Certificado de Idoneidad ITE desfavorable

¿Qué es el Certificado de Idoneidad en una ITE desfavorable?

El Certificado de Idoneidad es un documento necesario si la ITE ha sido desfavorable con requerimiento de pequeñas mejoras. Lo suele emitir el mismo técnico que ha realizado la ITE y su función es acreditar que se han realizado las actuaciones recomendadas.

El certificado se emite una vez que se comprueba que las recomendaciones recogidas en el Acta de ITE desfavorable han sido corregidas.

 

Certificado de Idoneidad ITE desfavorable

Certificado de idoneidad – ITE desfavorable

 

Con la emisión del Certificado de Idoneidad no hay que pasar nuevamente la ITE, son equivalentes. Al entregar este certificado en el ayuntamiento ya se cerraría el expediente de ITE desfavorable.

 

Acta de ITE favorable

Cuando en el proceso de inspección técnica del edifico no se observan defectos estructurales ni otros elementos que puedan entrañar un riesgo según los contempla la normativa, se emite una ITE Favorable.

 

La inspección técnica de edificios, también conocida como ITE, es una inspección de obligado cumplimiento que deben pasar todos los edificios en España  para comprobar el estado en el que se encuentra, en particular se inspeccionarán los siguientes apartados:

  • Estado de la estructura y cimentación.
  • Estado de las fachadas y medianeras. Especialmente de los elementos salientes como: cornisas, vuelos o elementos ornamentales.
  • Estado de las cubiertas y azoteas.
  • Estado de las redes generales de fontanería y saneamiento del edificio.
  • Estado de los elementos de accesibilidad existentes.
  • Estudio del comportamiento térmico del edificio.
Las ITEs están reguladas por los Ayuntamientos a través de las ordenanzas particulares según la normativa de cada municipio y reguladas en el Real Decreto Real Decreto 8/2011, de 1 de julio.
La obligación de efectuar la  ITE corresponde a los propietarios, los cuales deberán contratar a un técnico competente que lleve a cabo la inspección y cumplimente la documentación necesaria.

Aquí os dejamos unos ejemplos de lo que es un Acta de ITE Favorable, qué información contiene y qué información hay que rellenar, para que os hagáis una idea de lo estamos hablando.

 

Acta de ITE Favorable

 

ITE favorableITE favorable 2 EjemITE_favorable-003 EjemITE_favorable-004

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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