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Subvenciones a la Rehabilitación Madrid: Plan MAD-RE 2016-2017

 

El Ayuntamiento de Madrid, a través del Área de Desarrollo Urbano Sostenible, ha puesto en marcha el Plan MAD-RE (Madrid Recupera), con el fin de impulsar la regeneración de la ciudad.

 

En la primera fase de este proceso se aprobará una convocatoria de ayudas destinadas a facilitar la realización de obras con el objetivo de:

 

  • Mejorar la accesibilidad, reducir el consumo energético y realizar obras de conservación en edificios de vivienda situados en las 112 Áreas Preferentes de Impulso a la Regeneración Urbana (APIRU).

 

  • Mejorar la accesibilidad en edificios de vivienda situados en ámbitos no incluidos en APIRU.

 

El Plan MAD-RE está concebido como un proceso a largo plazo y la primera fase del mismo arranca con una inversión bianual de 16 millones de euros. Ha sido aprobado en sesión el 12 de mayo de 2016.

 

 

Os presentamos de forma resumida los principales puntos de interés.

 

 

Ayudas Rehabilitación Madrid

Ayudas Rehabilitación Madrid 2016

 

¿En qué consisten las ayudas?

 

  • Mejora de la ACCESIBILIDAD: Ayudas para la instalación de ascensor, instalación de salva-escaleras, construcción de rampas, etc. Se subvenciona hasta el 70% de la inversión hasta un máximo de 10.000 €/vivienda

 

  • Mejora de la EFICIENCIA ENERGÉTICA: Ayudas para mejorar el aislamiento térmico, sustitución de ventanas, sustitución de equipos de climatización, energías renovables, cubiertas verdes, etc.

Si el edificio mejora 1 letra la eficiencia energética, la subvención puede llegar al 50%, máximo 8.000 €/vivienda

Si el edificio mejora 2 letras, la subvención puede ser hasta del 60%, máximo 8.000 €/vivienda

 

  • Mejora en la CONSERVACIÓN: Ayuda para reparación de lo elementos comunes deteriorados, tales como fachadas, cubiertas, instalaciones, etc. Se puede subvencionar hasta el 35%, máximo 4.000 €/vivienda para reformas generales y hasta el 50%, máximo 6.000 €/vivienda para mejoras en la cimentación, saneamiento y estructura.

 

  • Otros GASTOS: Son subvencionables también los honorarios técnicos de Arquitecto, Proyectos, tasas municipales, ICIO, etc.

 

¿Cuándo se pagan las ayudas?

Las ayudas se abonarán la mitad al inicio de las obras y la otra mitad al final, previa presentación de la documentación que acredite dichas actuaciones.

Estas ayudas incluyen IVA y son a fondo perdido.

 

¿A quién van dirigidas?

Los principales beneficiarios de estas nuevas ayudas a la rehabilitación son las Comunidades de Propietarios y los propietarios de Viviendas Unifamiliares, siempre que la inversión mínima de las mejoras supere las siguientes cantidades:

  • 30.000 € / edificio
  • 20.000 € / edificio en Accesibilidad
  • 10.000 € / viviendas unifamiliares

 

¿Qué necesito para solicitar la ayuda?

 

Los principales requisitos para solicitar estas nuevas ayudas a la rehabilitación son:

 

  • Acuerdo de la Comunidad de Propietarios, recogido de forma escrita mediante Acta
  • Solicitud de licencia o equivale (orden de ejecución, etc)
  • Solicitud de la ayuda: Documentación cumplimentada relativa a la solicitud
  • Presupuesto de obras: Es necesario presentar el presupuesto de obra finalmente aceptado por la Comunidad
  • Proyecto Técnico de las obras, si fuera necesario
  • Informe de Evaluación Energética (que incluye el Informe de Evaluación Energética, la ITE y otros informes)

 

Os dejamos más información a través de este enlace: Plan MAD-RE

 


 

 

En NetZero Arquitectos tenemos amplia experiencia en la redacción de proyectos técnicos para la Rehabilitación de Edificios. Colaboramos con las constructoras más punteras en la Rehabilitación Integral de Edificios realizando Proyecto y  Dirección de obra, facilitando a las Comunidades de Propietarios una gestión completa de sus obras.

Contáctanos sin compromiso y estaremos encantados de atenderte.

¿Qué se consideran actuaciones subvencionables en la Rehabilitación de Edificios?

 

actuaciones subvencionables rehabilitación edificios

Actuaciones subvencionables Rehabilitación Edificios

 

Según el artículo 20 del Real Decreto 233/2013, publicado en el BOE de 5 de abril que regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016, se consideran actuaciones subvencionables a efectos de las ayudas a la rehabilitación de edificios aquellas que se acometan para subsanar las siguientes deficiencias:

 

a) Las detectadas en una ITE desfavorable o informe de inspección técnica equivalente, relativas al estado de conservación de la cimentación, estructura e instalaciones.

 

b) Las detectadas en una ITE desfavorable o informe de inspección técnica equivalente, relativas al estado de conservación de cubiertas, azoteas, fachadas y medianerías u otros elementos comunes, cuando se realicen en edificios declarados Bienes de Interés Cultural, catalogados o protegidos, o situados dentro de conjuntos histórico-artísticos, o cuando no concurriendo dichas circunstancias, se ejecuten simultáneamente con actuaciones para la mejora de la calidad y sostenibilidad que resulten subvencionables por este Programa.

 

c) Las que se realicen en las instalaciones comunes de electricidad, fontanería, gas, saneamiento, recogida y separación de residuos y telecomunicaciones, con el fin de adaptarlas a la normativa vigente.

 

Además de las actuaciones concretas para subsanar deficiencias que ponen en riesgo la salud de las personas o la integridad del edificio, se considerara otro grupo de actuaciones subvencionables que hacen referencia a la mejora de la calidad y sostenibilidad en los edificios:

 

a) La mejora de la envolvente térmica del edificio para reducir su demanda energética de calefacción o refrigeración, mediante actuaciones de mejora de su aislamiento térmico, la sustitución de carpinterías y acristalamientos de los huecos, u otras, incluyendo la instalación de dispositivos bioclimáticos.

 

b) La instalación de sistemas de calefacción, refrigeración, producción de agua caliente sanitaria y ventilación para el acondicionamiento térmico, o el incremento de la eficiencia energética de los ya existentes, mediante actuaciones como: la sustitución de equipos de producción de calor o frío, la instalación de sistemas de control, regulación y gestión energética, contadores y repartidores de costes energéticos para instalaciones centralizadas de calefacción; el aislamiento térmico de las redes de distribución y transporte o la sustitución de los equipos de movimiento de los fluidos caloportadores; la instalación de dispositivos de recuperación de energías residuales; la implantación de sistemas de enfriamiento gratuito por aire exterior y de recuperación de calor del aire de renovación, entre otros.

 

c) La instalación de equipos de generación o que permitan la utilización de energías renovables como la energía solar, biomasa o geotermia que reduzcan el consumo de energía convencional térmica o eléctrica del edificio. Incluirá la instalación de cualquier tecnología, sistema, o equipo de energía renovable, como paneles solares térmicos, a fin de contribuir a la producción de agua caliente sanitaria demandada por las viviendas, o la producción de agua caliente para las instalaciones de climatización.

 

d) La mejora de la eficiencia energética de las instalaciones comunes de ascensores e iluminación, del edificio o de la parcela, mediante actuaciones como la sustitución de lámparas y luminarias por otras de mayor rendimiento energético, generalizando por ejemplo la iluminación LED, instalaciones de sistemas de control de encendido y regulación del nivel de iluminación y aprovechamiento de la luz natural.

 

e) La mejora de las instalaciones de suministro e instalación de mecanismos que favorezcan el ahorro de agua, así como la implantación de redes de saneamiento separativas en el edificio y de otros sistemas que favorezcan la reutilización de las aguas grises y pluviales en el propio edificio o en la parcela o que reduzcan el volumen de vertido al sistema público de alcantarillado.

 

f) La mejora o acondicionamiento de instalaciones para la adecuada recogida y separación de los residuos domésticos en el interior de los domicilios y en los espacios comunes de las edificaciones.

 

g) Las que mejoren el cumplimiento de los parámetros establecidos en el Código Técnico de la Edificación DB-HR, protección contra el ruido.

 

h) El acondicionamiento de los espacios privativos de la parcela para mejorar la permeabilidad del suelo, adaptar la jardinería a especies de bajo consumo hídrico, optimizar los sistemas de riego y otras actuaciones bioclimáticas. Para resultar subvencionables, el conjunto de actuaciones para el fomento de la calidad y sostenibilidad previsto debe contener, en todo caso, actuaciones de las incluidas en una o varias de las letras a), b) o c) anteriores, de forma que se consiga una reducción de la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración del edificio, referida a la certificación energética, de al menos un 30% sobre la situación previa a dichas actuaciones.

 

Por último, se considerarán actuaciones para realizar los ajustes razonables en materia de accesibilidad, las que adecuen los edificios y los accesos a las viviendas y locales, a la normativa vigente. En particular:

 

a) La instalación de ascensores, salvaescaleras, rampas u otros dispositivos de accesibilidad, incluyendo los adaptados a las necesidades de personas con discapacidad sensorial.

 

b) La instalación o dotación de productos de apoyo tales como grúas o análogos que permitan el acceso y uso por parte de las personas con discapacidad a elementos comunes del edificio, tales como jardines, zonas deportivas, piscinas y otros similares

 

c) La instalación de elementos de información o de aviso tales como señales luminosas o sonoras que permitan la orientación en el uso de escaleras y ascensores.

 

d) La instalación de elementos o dispositivos electrónicos de comunicación entre las viviendas y el exterior, tales como videoporteros y análogos.

 

Para determinar el coste total de las obras o actuaciones subvencionables, se podrán incluir los honorarios profesionales de las personas intervinientes: gastos de arquitecto, redacción de proyectos, informes técnicos, certificados necesarios, los gastos derivados de la tramitación administrativa y otros gastos generales similares, siempre que todos ellos estén debidamente justificados. No se incluirán, impuestos, tasas o tributos.

 

En el siguiente enlace podéis leer los requisitos que debe cumplir el edificio para solicitar la ayuda.

 

 


 

 

 

En NetZero Arquitectos tenemos amplia experiencia en la redacción de proyectos técnicos para la Rehabilitación de Edificios y la gestión de ayudas y subvenciones a la rehabilitación. Asimismo, colaboramos con las constructoras más punteras en la Rehabilitación Integral de Edificios realizando Proyecto y  Dirección de obra, de modo que facilitamos a las Comunidades de Propietarios una gestión completa de sus obras.

Contáctanos sin compromiso y estaremos encantados de atenderte.

 

 

¿Tu edificio cumple con los requisitos para pedir la subvención a la Rehabilitación de Edificios en la Comunidad de Madrid?

 

Requisitos subvención rehabilitación de edificios

Requisitos subvención a la Rehabilitación de Edificios

 

Aquí os dejamos los principales puntos para solicitar las ayudas a la Rehabilitación de Edificios dentro de la Comunidad de Madrid:

 

Las subvenciones a la rehabilitación de edificios tienen por objeto financiar la ejecución de obras de mantenimiento e intervención en las instalaciones fijas y equipamiento propio, así como en los elementos y espacios privativos comunes, de los edificios de tipología residencial colectiva.

 

Los edificios que pueden solicitar ayudas a la rehabilitación deben cumplir los siguientes requisitos:

 

a) Estar finalizados antes de 1981.

b) Que, al menos, el 70 por 100 de su superficie construida sobre rasante tenga uso residencial de vivienda.

c) Que, al menos el 70 por 100 de las viviendas constituyan el domicilio habitual de sus propietarios o arrendatarios.

De forma excepcional, se admitirán en este programa edificios que, sin cumplir las condiciones anteriores:

 

a) Presenten graves daños estructurales o de otro tipo que justifiquen su inclusión en el programa.

b) Destinados íntegramente a alquiler, durante, al menos diez años a contar desde la recepción de la ayuda.

 

Serán consideradas actuaciones subvencionables en los edificios indicados las recogidas en el artículo 20 del Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, pudiendo ser de tres tipos según se dirijan a:

 

a) Su conservación

b) La mejora de la calidad y sostenibilidad (mejoras de eficiencia energética)

c) A realizar ajustes razonables en materia de accesibilidad (rampas, ascensores, etc)

 

Indicaros que para ser destinatario de las ayudas a la rehabilitación, las obras objeto de la subvención deberán estar finalizadas antes del 31 de marzo de 2017, y que no serán subvencionables las actuaciones finalizadas antes del 4 de diciembre de 2014.

 

Para más información sobre las subvenciones y ayudas a la rehabilitación, os invitamos a leer nuestro artículo Ayudas a la Rehabilitación de Edificios.

Y si tienes dudas siempre puedes llamarnos. Estaremos encantados de atenderte.

 

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