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Presupuesto Reforma integral de vivienda

Presupuesto reforma integral de vivienda: ¿Cómo pedir presupuesto para una reforma integral de nuestra vivienda y saber interpretarlos? Os contaremos los consejos más importantes antes de lanzarnos a pedir presupuesto para una reforma.

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Consejos para reforma integral de vivienda

 

Estamos cansados de la vivienda que tenemos, ya no resulta funcional, o bien acabamos de comprar casa pero necesitamos renovarla para tener el espacio tal y como siempre habíamos soñado. Es en estos momentos cuando nos enfrentamos al dilema del qué queremos hacer, qué paredes tirar, cómo hacer el salón más grande o meter un office en la cocina… y es también en ese momento cuando nos lanzamos de lleno a buscar empresas de reformas y que nos den presupuesto. Empezar por aquí no es en sí ni bueno ni malo, pero pedir presupuestos para una reforma integral sin tener una idea muy clara de cuáles son las opciones no parece a priori un comienzo razonable

 

A veces también sucede que aunque ya tenemos en mente cómo nos gustaría reformar la casa, no sabemos si técnicamente se puede, de ahí la importancia de contar con un Arquitecto con la formación y capacitación adecuada para abordar unas obras donde hay que mover tabiques, cambiar instalaciones, mejorar aislamientos y diseñar estancias que sean acordes con nuestros gustos, necesidades y personalidad.

Para pedir presupuesto para una reforma integral, os dejamos 3 consejos fundamentales que hay que tener en cuenta:

 

1. PEDIR PRESUPUESTO EN BASE A UNA MISMA PLANTILLA

 

El primer error que solemos cometer cuando queremos hacer una reforma integral es precisamente ese, empezar pidiendo presupuestos sin tener una idea muy clara de lo que queremos o podemos hacer. Esto deriva en un desfile de reformistas por nuestra vivienda, que luego nos entregarán un desfile de presupuestos cada uno con un criterio que ni entendemos ni podemos comparar.

 

Para no cometer este error, lo primero que necesitamos es tener un plano del estado actual de nuestra vivienda con mediciones y un plano del estado reformado tal y como queremos que nos quede, con mediciones, puntos de luz, dónde irán colocados los distintos elementos, etc. Todo esto nos lo hará nuestro arquitecto si hemos decidido contar con uno para el buen término de la obra (sobre las razones de por qué contratar un arquitecto en tu reforma podéis nuestro post: 5 razones para contratar un arquitecto en la reforma de tu casa).

 

 

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Planos Estado Actual

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Planos Estado Reformado

 

 

2.  DETALLE ORDENADO DE PARTIDAS Y METROS

 

El Arquitecto, después de asesoraros y cerrar con vosotros el diseño definitivo, no sólo os hará los planos, sino que también os elaborará el documento unificado para pedir presupuestos, conteniendo de forma ordenada por  capítulos y partidas, todas las actuaciones: metros exactos de muro a demoler, metros de paredes nuevas, número de puertas, ventanas, metros de alicatado, puntos de luz, llaves de paso etc que se van a necesitar.

Así,  las empresas de reformas a las que pidamos presupuesto podrán poner sus precios sobre una misma plantilla, sabremos cuánto cuesta cada cosa y podemos comparar y elegir aquella que más nos convenga.

 

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Presupuesto detallado por partidas

 

 

3.  ESPECIFICAR TODO LO QUE PODAMOS LOS ACABADOS FINALES

 

Para evitar sorpresas de última hora, o que lo que nos han presupuestado sea barato y no sea de nuestro agrado por eso de “que no suba mucho el presupuesto”, es recomendable también especificar qué tipo de materiales y acabados queremos en la obra. Si nos están presupuestando baldosas de hasta 10 €/m² que sepamos cómo son y en qué colores las hay, no suceda luego que no nos gusten y tengamos que comprar otras que encarezcan el presupuesto. Lo mismo con los sanitarios, grifos y demás.

 

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A la hora de elegir los materiales más adecuados, nuestro Arquitecto también nos va a asesorar y hasta nos puede acompañar a ver muestrarios. En muchos casos, también nos podrá conseguir mejores precios que si vamos a comprarlos por libre.

 

En el tema de los acabados, es relevante tener más o menos claro el tipo de tarimas y ventanas que queremos poner, ya que hay grandes diferencias de precio y calidades según marca y modelo. No es lo mismo una ventana de aluminio normal que otra con RPT (rotura de puente térmico), ni un cristal de espesor 4-12-4 que otro 6-18-6 bajo emisivo. En el caso de la tarima, habrá que valorar el espesor y resistencia que necesitamos según la estancia donde lo vamos a colocar y lo intensivo de su uso.

 

 


 

 

Con estos consejos esperamos haber aclarado las dudas en torno al tema de cómo pedir presupuesto para una reforma integral de vivienda (o local) y haber transmitido la conveniencia de contar con un Arquitecto que actúe como técnico objetivo, encargándose del Proyecto de Reforma y la Dirección de obra y muy importante, velando siempre por tus intereses.

 

Si tenéis dudas, nosotros estamos a vuestra disposición a través de nuestra división de reformas para todas las aclaraciones que necesitéis. Siempre es un placer ser de utilidad.

 

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