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Tasas del Impuesto de Construcciones ICIO

Tasas del Impuesto de Construcciones ICIO

Tasas del Impuesto de Construcciones ICIO: ¿Cuánto tenemos que pagar por hacer obras para para acondicionar un local? El ICIO es un Impuesto Municipal que grava la realización de cualquier tipo de obra.

Tasas del Impuesto de Construcciones ICIO

Tasas del impuesto de construcciones ICIO


Impuesto de Construcciones –  ICIO

Aparte de las tasas para obtener la licencia de actividad, si hemos acometido obras para acondicionar nuestro local también el Ayuntamiento nos requiere el pago de las tasas del Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras, conocido como ICIO. Estas tasas se calculan como un porcentaje del presupuesto de ejecución de dichas obras y pueden suponer un fuerte desembolso que tenemos que tener previsto dentro de todos los gastos para poner en marcha un negocio.

El pasado 1 de Enero de 2016 entró en vigor una modificación de la Ordenanza fiscal reguladora de este impuesto en la que sustituye la bonificación del ICIO (que podía aplicarse con generalidad para cualquier tipo de obra) para volver a la bonificación tal y como estable configurada desde el año 2013, es decir, supone el retorno a la “bonificación de emprendedores”.

Así, esta modificación tiene como ámbito de actuación la Ordenanza de Actividades Económicas, que en la Ciudad de Madrid supone una ampliación de las exenciones de este impuesto, pudiendo bonificarse hasta en un 95% en los casos más comunes de obras en general.

 

Bonificaciones

Bonificaciones de las Tasas del Impuesto de Construcciones ICIO (Madrid)


 

Requisitos específicos

Las características de la bonificación son:

– El importe de la misma se calculará sobre los primeros 45.000 euros de coste real y efectivo de las obras a realizar.

– El solicitante no debe formar parte del Sector Público y su ámbito de aplicación se circunscribe a los procedimientos tramitados al amparo de la Ordenanza de actividades económicas en la Ciudad de Madrid.

– Se concederá a cualquier actuación sometida al Impuesto, tanto de implantación o modificación, como de simple mejora, que no hubiera sido bonificada por el mismo concepto en los dos años anteriores para el mismo contribuyente y local (no obstante, si se produjese un cambio de actividad, podría aplicarse la bonificación aunque no hubiesen transcurrido los dos año indicados).

 

Requisitos generales

Además de estos requisitos específicos, existirán los generales contemplados para cualquiera de las bonificaciones ya existentes de la Ordenanza Fiscal Reguladora del Impuesto. Dichos requisitos se resumen en:

– Que la bonificación sea solicitada en el plazo establecido para ello: previo al inicio de las obras o antes del transcurso de dos meses desde el comienzo de las mismas.

– Que se lleve a cabo la intervención municipal en los actos de uso del suelo, construcción y edificación (existencia de licencia o declaración responsable).

 

Qué hay que hacer para solicitar la bonificación

La solicitud de bonificación va implícita en la autoliquidación del impuesto, por tanto al rellenar el impreso del pago de la tasa se deduce automáticamente y ya sale el resultado total a pagar. No hay que calcular nada

A la solicitud debe acompañarse la siguiente documentación:

– Identificación de la licencia de obras o urbanística, declaración responsable o comunicación previa o, en su caso, de la orden de ejecución que ampare la realización de las construcciones, instalaciones y obras.

– Presupuesto desglosado de las construcciones, instalaciones u obras o de aquella parte de las mismas para las que se insta el beneficio fiscal.

– Si las obras se hubieran iniciado en el momento de la solicitud, declaración responsable en la que se haga constar la fecha de inicio de las construcciones, instalaciones u obras.

Si las obras no se hubieran iniciado en el momento de la solicitud, la documentación anterior habrá de presentarse inmediatamente después del inicio de aquellas.

 


 

Si necesitas ayuda con todos los trámites para solicitar la licencia de actividad nosotros estaremos encantados de ayudarte. Conocemos los procedimientos y realizamos una gestión integral de todo el proceso, desde ver el local y estudiar la ordenanza hasta realizar los proyectos técnicos necesarios, y por supuesto, presentar la documentación cumplimentada en el ayuntamiento. Nuestros presupuestos son gratis y sin compromiso. Pregúntanos y saldrás de dudas.

Comentarios: 8

  1. Autor Reformas Madrid 11 Feb 2016 at 10:54 pm Responder

    Gracias por la información me lo guardo en favoritos, un saludo

    • Autor Netzero 12 Feb 2016 at 7:51 pm Responder

      Nos alegramos que te haya sido de utilidad. Saludos

  2. Autor Pedro 25 Oct 2017 at 10:04 pm Responder

    Buenoas. me gustaria saber si las obras de un ascensor en una finca antigua tambien se denomina equipamiento dotacional en la ciudad de Madrid, no siendo una zona proteguida o APIRU!
    Si es así, o si se bonifica algo cual es el porcentaje de bonificación. Gracias

    • Autor Netzero 26 Oct 2017 at 11:00 am Responder

      Buenos días Pedro, gracias por contactar con nosotros. Respecto a la pregunta que nos haces las obras de instalación para ascensores en comunidades se consideran obras para mejorar la accesibilidad de los edificios. A día de hoy existen ayudas para los vecinos, aunque no esté dentro de un APIRU, pudiendo llegar el porcentaje de subvención a un 70% con un máximo de 10.000€ por vivienda. Otros gastos como las tasas para las licencias de obras y nuestro honorarios por la redacción de proyectos y direcciones de obra también está subvencionados al 70% con un máximo de 15000€ por edificio.
      Como ejemplo para una comunidad de 20 vecinos, con un presupuesto para poner el ascensor de 120.000€ sería un presupuesto por vivienda de 6.000€ con la subvención del 70% cada vecino debería pagar 1.800€.
      Para ampliar información no dudes en ponerte en contacto con nosotros en el 91 476 48 86 o si lo prefieres facilitanos un teléfono de contacto en info@netzeroarquitectura.com y nosotros te llamamos, gracias.

  3. Autor Miguel 15 Dic 2017 at 8:18 pm Responder

    Hola. Me gustaría saber si las obras para el cambio de uso de local a vivienda también tienen el 95% de bonificacion del ICIO. Muchas gracias

  4. Autor Eusebio Rivera 26 Sep 2019 at 2:31 pm Responder

    La construcción de una pequeña casa en la zona APIRU, ¿tiene alguna bonificación en el ICIO?

    • Autor Noelia Segura 30 Sep 2019 at 4:58 pm Responder

      Buenas tardes Eusebio,
      Para obra nueva de una vivienda privada, no hay bonificaciones del ICIO.

      Un saludo

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