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CERTIFICADO ENERGETICO DE VIVIENDA

En este post os contaremos todo lo que hay que saber sobre el Certificado Energético de vivienda (o Certificado de Eficiencia Energético, más conocido como CEE) para que no os llevéis sorpresas si queréis alquilar, construir, vender o comprar una casa.

 

etiqueta energetica

Etiqueta Energética de tu vivienda

Qué es la certificación energética

Es el proceso necesario para obtener el Certificado de Eficiencia Energética conforme al Real Decreto RD 235/2013, en vigor desde el 1 de Junio de 2013 tanto para la construcción de obra nueva como para compraventa/alquiler de inmuebles.

 

Quién realiza la certificación energética

Para obtener el certificado de eficiencia energética es necesario el trabajo de un técnico certificador habilitado.

La titulación de Arquitecto está habilitada para la certificación energética según establece el RD 235/2013

 

Cómo obtener el Certificado de Eficiencia Energética (CEE)

El resumen sería algo así:

–>Técnico–>Visita y toma de datos–> Cálculo del CEE–> Registro–> Descarga de  la Etiqueta Energética

 

*Elección del técnico o empresa que nos realizará el certificado

* Visita al inmueble: Para obtener el certificado energético el técnico certificador debe realizar obligatoriamente una visita al inmueble. Desconfía de los técnicos que te dicen que no hace falta ir y que puedes facilitar la información por otros medios.

* Mediciones y toma de datos: Una vez allí, el técnico realiza una medición y recoge los datos constructivos necesarios para elaborar el certificado de eficiencia energética. Los aspectos que se contemplan son:

La envolvente: cómo está construido el edificio: composición de muros y huecos (puertas, ventanas, lucernarios…)

Instalaciones: calefacción, refrigeración, agua caliente, y en caso de edificios terciarios, de las instalaciones de iluminación

 

* Cálculo del Certificado Energético: El técnico certificador introduce los datos recogidos en la visita en el programa informático habilitado por el Ministerio de Industria para obtener el certificado energético. Estos son Ce3 y Ce3x, quedando a criterio del técnico la elección de un programa u otro.

* Emisión del certificado energético: El certificado energético es un informe que sale de los programas de cálculo, y que recoge de forma resumida tanto los datos del inmueble como los principales aspectos de consumo energético. Es el informe que luego pasaremos a registrar para obtener la etiqueta energética.

* Registro del Certificado Energético: Una vez que tenemos el Certificado Energético, es obligatorio registrarlo ante el registro habilitado de cada comunidad autónoma.

El trámite de registro, aunque puede realizarlo la persona interesada a nivel particular, recomendamos que lo haga el mismo técnico certificador. Y esto os lo decimos para ahorraros molestias y dificultades innecesarias, ya que el registro sólo se puede hacer por vía telemática y las aplicaciones informáticas y procedimientos varían según la Comunidad Autónoma del inmueble.

* Emisión de la Etiqueta Energética:

El proceso de certificación energética da como resultado la famosa “pegatina” o Etiqueta Energética, que es el documento oficial que acredita que hemos realizado la certificación y que además la hemos registrado en el registro correspondiente. Sin esta etiqueta no podremos, por ejemplo,  firmar ante notario una compraventa de vivienda.

La etiqueta energética y resume la información del certificado energético indicando la calificación energética de emisiones y la calificación energética de consumo en una escala de colores que va de la A, la más eficiente, a la G, la menos eficiente.

Estás dos calificaciones con sus correspondientes letra y color deben constar en cada anuncio o publicidad de la venta o alquiler del inmueble.

La etiqueta energética se descarga de las aplicaciones de registro on-line con posterioridad a su registro, factor que hay que tener en cuenta si tenemos ya fijada una fecha de firma en notaría. Los notarios no admiten certificados sin registrar.

 

Cuánto cuesta hacer el CEE

Aparte de los honorarios que nos cobra el técnico certificador por hacer su trabajo, tenemos que contemplar los gastos de registro. En la Comunidad de Madrid es gratuito registrar el certificado pero no ocurre así en otras comunidades. Por ejemplo, en  Castilla y León registrar un certificado de vivienda unifamiliar cuesta 29,10 €.

 


 

Esperamos habernos explicado bien. Si necesitas el Certificado Energético nosotros te lo hacemos y registramos.

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